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Mourabaha Immobilière
Accédez à la propriété de votre bien immobilier, avec un financement conforme à vos convictions et adapté à vos besoins.
Descriptif :
C’est une formule de financement participatif qui a pour objet l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien.
Vous choisissez votre bien immobilier et vous donnez l’ordre à Bank Al Yousr de vous l’acheter pour vous le revendre. Vous devenez immédiatement propriétaire du bien et êtes livré directement par le vendeur, moyennant un mandat de la banque pour le faire.
Caractéristiques :
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Aucune limite du montant du bien.
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Durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans.
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Financement pouvant aller jusqu’à 100%.
Comment en bénéficier ?
1. Vous formulez votre demande de financement.
2. BANK AL YOUSR prend en charge votre demande et étudie votre dossier, préalablement constitué.
3. Après acceptation de votre dossier, BANK AL YOUSR achète le bien immobilier du vendeur.
4. BANK AL YOUSR vous revend le bien, par un contrat Mourabaha, au prix d’acquisition augmenté d’une marge bénéficiaire connue et convenue entre la banque et le client. Cette marge est calculée uniquement sur le prix d’acquisition hors frais.
5. Vous devenez immédiatement propriétaire du bien et vous êtes livré directement par le vendeur, moyennant un mandat de la banque pour le faire.
6. Vous paierez selon un échéancier adapté à votre situation.
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L'ensemble des produits commercialisés par Bank Al Yousr sont conformes à la réglementation de Bank Al Maghrib et l'Office des Changes et sont conformes à l'avis du Conseil Supérieur des Oulémas.
Avantages :
- Un financement conforme aux avis du conseil Supérieur des Oulémas.
- Une marge compétitive et un remboursement selon un échéancier et une durée adaptés à vos besoins.
- Le financement peut couvrir toutes les composantes de votre projet immobilier, à travers une solution de financement globale, allant de la conception à l’exécution et à la réception définitive de votre bien.
- Une maitrise totale de votre transaction, grâce à une transparence de BANK AL YOUSR qui vous communique le prix d’acquisition, les frais liés à l’acquisition et la marge bénéficiaire.
Étapes pour bénéficier de votre financement
Formulez votre demande
de financement participatif auprès de votre conseiller en agence
Après étude et acceptation de votre demande par BANK AL YOUSR, vous souscrivez au contrat de votre Mourabaha
La banque vous vend le bien et vous en devenez propriétaire
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Faites vivre vos projets avec un financement qui vous accompagne dans le respect de vos convictions.
les questions posées sur le sujet
Il est vrai que les produits alternatifs commercialisés par un organisme étaient plus chères que les produits participatifs proposés aujourd’hui par les banques participatives de la place notamment à la vue des frais annexes liés aux deux opérations d’achat du bien par la Banque et la revente de celui-ci au client alors que dans la banque conventionnelle les frais annexes sont liés à une seule opération.
Actuellement avec l’arrivé des banques participatives, ce sujet n’est plus d’actualité, des mesures ont été prises afin que les frais annexes des banques participatives soient exactement les mêmes que ceux supportés lors d’une opération d’achat d’un bien dans la banque conventionnelle.
La marge bénéficiaire est calculée en fonction de la nature du bien financé et de la durée de remboursement des échéances et également en fonction du risque supporté.
A BANK AL YOUSR,nous travaillons pour que notre marge bénéficiaire soit raisonnable et appropriée, en tenant compte des impératifs de la compétitivité, des exigences fiscales et de la spécificité des produits participatifs.
Pour apprécier cela, nous vous invitons à utiliser le simulateur et à comparer.
A date non, toutefois, afin de satisfaire l’ensemble des attentes de sa clientèle, Bank Al Yousr cherchera à proposer de nouveaux produits adaptés à ce besoin après l’obtention de l’avis de conformité du Conseil Supérieur des Oulémas.
L’ouverture du compte est nécessaire pour prélever HAMISH ALJIDIYA et l’avance comme stipulé dans le contrat Mourabaha, toutefois la domiciliation du salaire reste facultative, mais elle peut être demandée sous forme de garantie pour la banque. Cette domiciliation de salaire est dans l’intérêt du client pour faciliter le traitement de ses opérations .
Oui, il est possible de faire un remboursement par anticipation, et BANK AL YOUSR peut renoncer à une partie de sa marge sans que cela soit contractuel.
Devenez client, c’est rapide
Chez Bank Al Yousr vous pouvez ouvrir votre compte depuis votre téléphone mobile ou tablette en téléchargeant l’application mobile, AL YOUSR CONNECT-Ouvrir mon compte
